地产科技周报（Proptech Weekly)

地产科技动态

贝壳找房正式登陆港交所

快手电商成立房产业务中心

宜家将投资30亿欧元改善门店物流

全球首家“虚拟酒店”在元宇宙开业

英国百货连锁零售商John Lewis组建数字部门

远大住工与腾讯云战略合作布局智慧建筑

智慧城市&碳中和动态

北京发布《北京市数字经济全产业链开放行动方案（征求意见稿）》

广西大数据发展局发布《广西关于全面推进数字化转型发展的意见（征求意见稿）》

陕西发文加快推进数字经济产业发展

四川省文化和旅游厅印发《“十四五”文化和旅游科技创新规划》

武汉力争建成中国数字经济一线城市

福州推动智慧社区综合管理平台建设，38个社区有望成为试点

长沙到2026年基本建成“新型智慧城市示范城市”

三亚大力发展装配式建筑全产业链，加强绿色建筑标识管理

北京：到2025年实现装配式建筑占新建建筑面积比例达55%

施耐德电气“绿色能源管理创赢计划第二季”开幕

投融资动态

酒店客房智能售货机制造商纷多盒完成1500万元战略融资

智能家居出海品牌极咖科技完成数千万美元A轮融资

数字互动内容开发平台Cocos完成5000万美元B轮融资

实体空间的“谷歌分析”Route Konnect获得100万美元融资

美国奥斯汀初创「Clerk」获得3000万美元B轮融资

以色列初创公司Firmus为人工智能建筑筹集450万美元

韩国初创企业「Bucketplace」完成1.82亿美元D轮融资

哥伦比亚房产交易数字服务平台Habi 获得2 亿美元C轮融资

2022-05-14

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地产科技动态

贝壳找房正式登陆港交所，上市首日股价涨超6％

5月11日，贝壳找房正式登陆港交所，成为首家以“介绍方式”回港双重上市的中概股，股票代码为“2423”，上市首日开盘价30.954港元每股。上市首日，贝壳找房最高报32.05港元/股，涨6.83%，市值为1亿港元。（蓝鲸财经）

另外，5月10日，居住服务平台第一股贝壳找房再次传出“启动新一轮裁员”的消息。贝壳找房内部人士表示，此次新一轮裁员涉及产研、运营、中后台等，多个部门人员出现调整。据贝壳找房离职员工反映，裁员以部门约谈为主，并提出转岗及赔偿两种方案。按照多位贝壳找房离职员工的回应，大部分员工拿到的赔偿金额为n＋1。（澎湃）

快手电商成立房产业务中心，试图打造直播电商版“贝壳”

快手电商今年4月在内部信正式宣布成立了房产业务中心，该中心负责人直接向电商负责人笑古汇报。据内部人士透露，快手从2019年已经开始研究房产业务，去年电商部门组建了专门的团队，探索跑通直播电商房产业务模式，尤其是在避开贝壳直接竞争的二三线城市市场。房产业务中心今年制定了跑通业务模式，突破百亿成交总额的目标。（36氪）

宜家将投资30亿欧元改善门店物流

援引路透社5月9日的报道，到2023年底前，宜家国际门店运营商Ingka Group将投资30亿欧元（约合213亿元人民币）来改善现有门店的物流，以及在全球范围内开设新的门店。

宜家零售经理Tolga Oncu指出，宜家计划进行门店转型，重新设计门店每平方米的用途，因而大部分资金将主要用于现有门店。其中，约有10亿欧元将主要用在伦敦门店。这是因为宜家计划把伦敦门店规划为新的门店模式和设置新物流渠道的试验区。

具体而言，宜家计划将位于城市近郊的“蓝盒子”门店纳入其最后一英里和配送设计网络，即改造在非市中心及近郊地区的宜家门店布局以及扩大仓库面积及提高仓库自动化程度，使其成为电子商务的分销中心。

Tolga Oncu说：“我们觉得宜家的运营后端业务还有很大的提升空间。与其为交付线上订单而建立中央仓库，不如从我们的宜家商场发货。”“与从几个物流中心发货相比，从附近的城外门店的仓库发货，将意味着以更快的速度和更便宜的成本进行交货，并且能够减少碳排放。”

他强调，这项计划旨在进一步适应电子商务快速发展的趋势。

在过去的几年里，宜家通过改造其网站、推出新的应用程序及推出包括远程规划工具在内的数字服务等措施，适应了网上购物的兴起。（路透社）

全球首家“虚拟酒店”在元宇宙开业

5月5日，一家名为M Social Decentraland的酒店在元宇宙平台Decentraland开业。

据悉，M Social Decentraland是新加坡亿万富翁郭令明（Kwek Leng Beng）旗下酒店品牌千禧国际酒店集团（Millennium Hotelsand Resorts）的一部分。

虚拟酒店位于 Decentraland 中心的 Genesis Plaza 附近，游客进入 M Social Decentraland会受到一位化身接待员的欢迎，并入住自己的房间。此外，游客可以与来自世界各地的不同在线“客人”互动，参加在会场举行的活动。

根据Millennium Hotels的说法，M Social“模仿了世界各地不同的M Social酒店”，并“概括了M Social作为引领潮流的生活方式的品牌本质，旨在成为所有人聚集和发现虚拟现实世界的地方。”

集团同时表示将与志同道合的合作伙伴讨论未来的合作，酒店未来的整合将包括纪念情人节和元旦等特殊场合推出的特别活动。

日前，香港富豪酒店集团亦宣布正在The Sandbox上打造首个绿色都市Meta Green，计划于10月推出。（Independent）

英国百货连锁零售商John Lewis组建数字部门

随着消费者越来越习惯在线上选购服饰产品，英国百货连锁零售商John Lewis日前宣布将组建数字化部门，正在招聘逾150名相关方面的人才，包括软件、云平台、本地应用程序、数据和交付方面，以更好地布局全渠道零售。

截至目前，John Lewis在英国经营着34家百货公司和331家超市。（商业地产头条）

远大住工与腾讯云战略合作布局智慧建筑

5月6日，远大住工与腾讯云正式宣布成为战略合作伙伴，基于远大住工全流程数字信息化体系和装配式建筑制造与服务能力，以及腾讯云在全真互联领域、数字孪生、企业数字化、AI平台、云服务等领域的优势，双方探索在市场开拓、技术合作、产品研发等层面的战略合作，联合创新，共创发展机会。（澎湃）

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智慧城市&碳中和动态

北京发布《北京市数字经济全产业链开放行动方案（征求意见稿）》

《方案》确立目标制定一批数据要素团体标准和地方标准，开放一批数据创新应用的特色示范场景，推动一批数字经济国家试点任务率先落地，出台一批数字经济产业政策和制度规范，加快孵化一批高成长性的数据服务企业，形成一批可复制可推广的经验做法，在全国率先建成活跃有序的数据要素市场体系，数据要素赋能经济高质量发展作用显著发挥，将北京打造成为数字经济全产业链开放的发展高地。（北京市经济和信息化局）

广西大数据发展局发布《广西关于全面推进数字化转型发展的意见（征求意见稿）》

《意见》中提出，广西将统筹布局数字经济示范区。加快推进数字经济示范区建设，引导数字经济上下游企业加速集聚。统筹推动南宁、柳州、桂林、北海等数字经济示范区特色发展，协同发展数字产品制造业、数字产品服务业、数字技术应用业、数字要素驱动业和数字化效率提升业。大力推进产业园区建设，打造数字经济创业创新高地和数字产业化主阵地。推进楼宇数字经济，培育楼宇数字经济发展生态圈。（广西壮族自治区大数据发展局）

陕西发文加快推进数字经济产业发展

近日，陕西省人民政府发布关于加快推进数字经济产业发展实施方案（2021—2025年）。《方案》中强调陕西省应做强数字技术应用业，应关注培育一批大数据、云计算及网络安全龙头企业，重点推进大数据、网络安全等数字经济核心产业园区建设。（陕西省人民政府官网）

四川省文化和旅游厅印发《“十四五”文化和旅游科技创新规划》

四川计划每年创建智慧旅游城市5个，创建35家智慧景区、智慧公共文化场馆等数字化示范单位，创建3~5家文化和旅游数字化示范企事业单位；5年评选出200多个典型应用。智游天府公共服务平台累计服务1亿人次以上。（四川省人民政府网）

武汉力争建成中国数字经济一线城市

近日，武汉市印发了 《武汉市数字经济发展规划 (2022―2026年)》，明确了武汉市最近五年发展数字经济的总体思路、发展目标、重点任务以及保障措施。《规划》提出，到2026年，武汉市数字经济核心产业增加值占GDP比重超过14%。力争到2035年，建成国内重要的数字经济技术策源地、数字产业集聚地，建成数字经济一线城市。（中国工业报）

福州推动智慧社区综合管理平台建设，38个社区有望成为试点

5月9日从市人大常委会获悉，回应市人大代表陈卉提出的《关于用好数字峰会效应，推进福州智慧社区试点的建议》，市大数据发展管理委员会近日回复说，福州市正在推动智慧社区综合管理平台建设，建成后将实施新一轮社区综合提升行动的38个社区进行试点。

陈卉代表在建议中说，社区是城市管理的最小单元，希望让越来越多智慧产品和服务走进寻常百姓家，让百姓生活更“智慧”更幸福。相关部门要做好规划建设，推进福州智慧社区、数字社区的试点打造，还可以考虑在条件成熟的一些社区，引进机器人公司，挖掘“机器人+场景”的科技应用，充分发展机器人充当社区网格员的积极作用。（乐居买房）

长沙到2026年基本建成“新型智慧城市示范城市”

日前，长沙市关于贯彻落实强省会战略高质量推进新型智慧城市和数字政府建设的工作方案（2022~2026年）发布，方案明确，到2026年，长沙市新型智慧城市和数字政府建设的基础支撑、业务应用、安全保障、管理体制等基本完善，智慧化服务、治理和发展水平达到全国前列、国际领先，基本建成“新型智慧城市示范城市”，对全省各市州的引领带动作用显著增强。（中国建设新闻网）

三亚大力发展装配式建筑全产业链，加强绿色建筑标识管理

日前，三亚市住房和城乡建设局印发《2022年三亚市建筑节能、绿色建筑、装配式建筑工作要点》，要完善城乡建设绿色发展顶层设计，结合三亚实际，制定出台《三亚市建筑节能与绿色建筑“十四五”专项规划》。其中，4月1日后取得施工图设计文件审查合格书的项目，须按国家强制性规范要求；严格要求总建筑面积5000平方米及以上的新建民用建筑项目，单体建筑2000平方米及以上的新建工业建筑项目原则上须按装配式方式建造；加强绿色建筑标识管理，持续开展绿色建筑创建行动，有序推进三亚市绿色建筑认定和标识授予工作等。（新海南客户端、南海网、南国都市报）

北京：到2025年实现装配式建筑占新建建筑面积比例达55%

近日，北京市人民政府办公厅发布《北京市人民政府办公厅关于进一步发展装配式建筑的实施意见》（以下简称《实施意见》），进一步推进装配式建筑发展，提升建造水平和建筑品质。

《实施意见》明确，到2025年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到55%，基本建成以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用为主要特征的现代建筑产业体系；以新型建筑工业化带动设计、施工、部品部件生产企业提升创新发展水平，培育一批具有智能建造能力的工程总承包企业以及与之相适应的专业化高水平技能队伍。

《实施意见》指出，实施范围为如下两点，其一是新立项政府投资的地上建筑面积3000平方米以上的新建建筑应采用装配式建筑，其中单体地上建筑面积1万平方米以上的新建公共建筑应采用钢结构建筑。新建地上建筑面积2万平方米以上的保障性住房项目(包括公共租赁住房、共有产权住房和安置房)应采用装配式建筑。其二是通过招拍挂文件等方式设定相关要求，商品房开发项目、新建地上建筑面积2万平方米以上的公共建筑项目、工业用地上的新建厂房和仓库应采用装配式建筑。（央广网）

施耐德电气“绿色能源管理创赢计划第二季”开幕

由施耐德电气携手宁德时代、星星充电、隆基股份主办，清华四川能源互联网研究院、中国能源网作为合作机构全程参与的“绿色能源管理创赢计划”第二季正式拉开帷幕。本季“绿色能源管理创赢计划”，施耐德电气携手五家合作伙伴形成了覆盖“源、光、储、充”多场景产业端+学术媒体端的应用全场景组合，共同为入营企业的项目孵化及最终落地提供全面赋能。（甲子光年）

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投融资动态

酒店客房智能售货机制造商纷多盒完成1500万元战略融资

5月6日消息，前海弘信资本与柔美尔科技(深圳)有限公司强强联手，战略投资1500万至柔美尔旗下品牌“纷多盒”，达成战略融资，共享发展新机遇。

据了解，纷多盒是一家酒店客房智能售货机制造商，纷多盒自动售货机是一种微型智能自动售货机，放在酒店宾馆客房内，消费者只需扫描机身的二维码，进

智能家居出海品牌极咖科技完成数千万美元A轮融资

近日，智能家居出海品牌极咖科技宣布完成数千万美元 A 轮融资。本轮融资由 NBT Capital 领投，挑战者资本跟投，资金将用于技术研发、线上运营和市场推广，以及人员扩招和补充公司流动资金。

极咖科技成立于 2016 年，旗下拥有 EmersonQuietKool 和 GEEK 两个品牌，产品市场包括美国、加拿大、澳洲和印度。其中 EmersonQuietKool 是在美国有七十多年历史的空调品牌，被极咖科技收购，主营空调产品线；GEEK 为公司自主创立的品牌，主营智能安防、智能家居及小家电产品线。（品牌星球）

数字互动内容开发平台Cocos完成5000万美元B轮融资

近日，Cocos方面宣布完成 5000 万美元 B 轮融资，投资方为建信信托、GGV 纪源资本、声网Agora等。融资后，Cocos将提升引擎核心技术，促进引擎进一步与游戏、汽车、教育、XR、家居设计、建筑工程设计等场景的结合。

。Cocos多年来深耕底层技术，提供专业的产品和服务。Cocos Creator是Cocos旗下的高效、易用型跨平台互动数字内容开发引擎，其不仅是一款强大的游戏开发工具，还是能满足全方位创作需求的开源引擎。（中国经营报）

实体空间的“谷歌分析”Route Konnect获得100万美元融资

总部位于加的夫的人工智能软件公司Route Konnect在一轮种子前股权融资中获得了100万美元，该轮投资由威尔士开发银行的技术种子基金牵头。此外，在Plug and Play的支持下，proptech VC Pi Labs、早期投资者SFC Capital和私人天使投资者、Dropbox和PayPal的早期投资者也进行了额外投资。这轮融资将支持Route Konnect将团队规模扩大一倍，专注于业务运营和技术招聘。此外，它还计划将该平台推向市场。

Route Konnect被称为物理空间的“谷歌分析”，是第一家匿名捕获任何定义的空间、城镇或城市中连接、多摄像头、车辆和人员移动信息的视频分析公司。通过智能道路物联网传感器解决方案收集的高精度实时数据，它可以为智能城市和场所管理提供更高效的交通管理、场所规划和城市规划。

自推出以来，Route Konnect花了一年多的时间进行研发，包括参与迪拜未来加速器项目。在该项目期间，该团队帮助迪拜警方探索各种选项，以通过智能城市解决方案缩短应急响应时间。

目前，它正在与加的夫市议会就引入智能走廊以缓解交通拥堵进行试验。它已被选为11家威尔士企业之一，参与威尔士交通实验室加速器项目第二组。不久将开始一项试点试验，以帮助确定减少站台停留时间的机会，并更好地管理特殊活动中的人群控制。（TFN）

美国奥斯汀初创「Clerk」获得3000万美元B轮融资

总部位于美国得克萨斯州首府奥斯汀的初创企业「Clerk」近期宣布获得3000万美元的B轮融资，由Sageview Capital领投。「Clerk」创建了一个名为“Grocery TV”的数字广告网络，并为品牌方和零售店提供屏幕（通常设置在收银台通道旁），以改善消费者的购物体验。该公司称在过去两年间收入增长了两倍，并在去年实现了净盈利。（亿恩网）

以色列初创公司Firmus为人工智能建筑筹集450万美元

以色列建筑前期和计算机视觉初创公司Firmus周日宣布，该公司筹集了450万美元的种子资金。据悉，该轮融资将用于推动把数据驱动的决策能力和基于人工智能的风险管理引入建筑项目的早期阶段。

Firmus成立于2019年，在Shir Abecasis的领导下，Firmus应用先进的计算机视觉技术分析施工图纸和其他文件，并自动发现设计问题，如信息缺失或不正确，这些问题通常会导致不准确的定价估算、现场返工、项目延误、进度冲突和法律索赔。目前，Firmus已服务了Rogers O’Brien、Nibbi Brothers和the Build Group.等美国领先的建筑公司。（the Jerusalem Post）

韩国初创企业「Bucketplace」完成1.82亿美元D轮融资

韩国初创企业「Bucketplace」日前完成了1.82亿美元的D轮融资，使这家成立八年的公司估值几乎翻了一番。韩国初创公司「Bucketplace」运营着家居装饰应用程序 OHouse，该公司的联合创始人兼首席执行官 Jay Lee 表示，「Bucketplace」将利用新的资金注入来加速其在韩国的增长，并打入日本、东南亚和美国等新市场。

几个月前，Bucketplace 刚刚收购了新加坡在线家具平台 HipVan 。Lee 表示，该公司将继续在韩国和海外市场寻求收购机会和建立更多的战略合作伙伴关系。（TechCrunch）

哥伦比亚房产交易数字服务平台Habi 获得2 亿美元C轮融资

总部位于哥伦比亚波哥大的数据驱动型住宅房地产平台提供商Habi在 C 轮融资中筹集了 2 亿美元。

本轮融资由 Homebrew 和 SoftBank Latin America Funds 牵头，参与方包括 Banco Mercantil del Norte, SA、Institución de Banca Múltiple、Grupo Financiero Banorte、Tiger Global、Inspired Capital、Clocktower Ventures、Endeavor Catalyst 和 Henry Kravis。

该公司打算利用这笔资金继续扩大其地域影响力，以覆盖拉丁美洲所有城市，并深化其产品组合，重点是嵌入式金融服务。

Habi 由联合创始人兼首席执行官 Brynne McNulty Rojas 和联合创始人兼总裁 Sebastian Noguera 领导，提供数据驱动的住宅房地产平台，该平台具有数据驱动的工具，包括估值、交易和融资产品。该公司在墨西哥和哥伦比亚的 15 多个城市开展业务，估计人口超过 6000 万。（华尔街日报）

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