官宣！今后几年，温州一大批重大项目将开建！影响深远……

日前，《温州市重大建设项目“十四五”规划》（下称规划）正式对外发布，规划在城市功能布局、交通建设、产业发展、人居建设、新地标建设等方面作出详细安排。

重点建设滨江中央活力区历史文化风貌区等形象区域长期以来，温州城市建设滞后，导致城市形象不佳、功能集聚度低，严重制约城市竞争力的提升。在“一主一副两极多节点”的市域空间结构之下，温州中心城区在加速一体化的基础之上，有了明确的功能布局、各自的侧重点。根据规划，作为首善之区，鹿城区将依托服务业发展基础、历史文化两项优势，分别建设滨江中央活力区、历史文化风貌区。其中滨江中央活力区由滨江商务区（CBD）、七都岛（国际未来科技岛）构成。通过整合金融、科创、办公、酒店、购物、餐饮等多元业态，打造集金融总部、科创信息、休闲商业、时尚娱乐四位一体的现代城市会客厅，形成金融、总部、信息服务中心。未来几年，滨江中央活力区的建设，将大大改变温州缺乏高辨识度现代地标的现象，大大提升城市形象、促进高端服务业集聚、推动城市转型升级。与传统CBD单一办公功能不同，中央活力区更注重CBD与商业、休闲、生活等功能的融合，同时解决温州缺乏现代化商圈的问题。滨江CBD效果示意图在老城区，鹿城区将建设山水斗城古韵的历史文化风貌区。重点推进江心屿和山水斗城区块改造提升。推进历史文化风貌区集中等成片改造升级，全面展现地域特色鲜明、文化气息浓郁、引领现代慢生活的温州古城新韵。朔门历史文化街区改造提升效果示意图龙湾区将建设空铁衔接站城一体的现代化综合交通枢纽。规划建设国际航空、高速铁路、市域铁路、城市轨道、城市快速路五网融合枢纽，构建多向辐射高铁通道布局，打造紧凑多元、开放活力的东部现代新城，建成服务浙南闽东赣东联动长三角与粤闽浙沿海城市群的枢纽门户。温州东部交通枢纽效果示意图产业方面，重点建设浙南科技城（环大罗山科创走廊核心区）、教育医疗高地（高教园区、肯恩大学、附一医、眼视光等）、瓯江口高能级开放平台、乐清湾物流枢纽中心、乐清智能电力物联网平台、瑞安汽车关键零部件平台。南部副中心的建设重点在龙港新城、平阳昆鳌主中心、苍南灵溪新城。另外“两极”方面，将推动文成县城扩容提质、做精做美泰顺罗阳新城。杭温高铁建成、温武吉铁路动工交通枢纽地位巩固交通建设是温州加强对外开放交流融合、巩固中心城市地位的重要举措。这些年，温州重点抓交通建设，在机场、高铁、高速公路、轨道交通等方面均取得重大进展，结束了文成与泰顺不通高速公路、沈海高速饱和、机场超负荷运转、无300 km/h高铁、无轨道交通的历史。不过，从温州庞大的人口基数、复杂的地形、相对边缘的区位条件来看，温州的交通建设依旧是滞后的，需要弥补的历史欠账依旧没有完成。“十四五”期间，温州交通建设将迎来大爆发，建成三个“1小时”交通圈，打造“521”高铁时空圈，构建对外大通道。根据规划，到2025年，铁路里程达385公里，高速公路里程达700公里以上，力争航空旅客吞吐量突破2500万人次……其中，杭温高铁将助推温州加速融入长三角，温武吉高铁将有利于温州向西南方向拓展腹地，增加对闽北、赣东的影响力。空铁一体的东部综合交通枢纽，将更好地巩固温州浙南闽北中心城市地位。瓯江北口大桥轨道交通：到2025年，全市“S+M”轨道交通总里程数力争达到117公里；建成S2线一期工程、S1线灵昆车辆段；开工建设市域铁路S3线一期、轨道交通M1线、M2线一期工程；适时启动轨道交通线网规划修编，推进轨道交通站点上盖开发，加快轨道交通与城市融合发展。城市快速路：到2025年，快速路总里程达120公里以上。加快推进沿江快速路一期、温瑞大道南段快速路、滨海大道南段、七都至乐清快速路等项目建设，构筑形成中心城区“两环八射”快速路网格局；安排环山北路提升工程、环山东路提升工程、广化路提升（准快速路）、沿江快速路二期（中段）、沿江快速路机场大道东延等前期（研究）项目5个。铁路：加快建成杭温铁路一期、温州南动车所；开工建设温福高铁、温武吉铁路；推进温州西货场搬迁和金温铁路鹿城藤桥至双屿段电气化改造工程建设；开展甬台温高铁前期研究和乐清湾铁路支线、金温铁路电气化改造研究；谋划丽水经泰顺至宁德铁路。航空：加快推进龙湾国际机场扩能升级，建成温州机场综合交通中心；加快通用航空基地布局，推进文成、泰顺A1类通用机场建设；建成东一飞温州飞行救援基地；开展苍南、永嘉、乐清、鹿城等通用机场选址论证前期工作。港口：优化港区功能定位和布局，加快构建形成以乐清湾港区为主港区，状元岙、大小门岛为特色辅助港区，瓯江、瑞安、平阳、苍南为城市配套港区的“一主两辅多点”港口空间结构。高速公路：建成瓯江北口大桥、溧宁高速景宁至文成段、金丽温高速东延线、瑞平苍高速、甬台温复线瑞安联络线；开工建设乐永青高速乐清至永嘉段工程、苍泰高速、青文高速、合温州高速；实施沈海高速、温丽高速改扩建；积极推进温岭至永嘉高速等项目前期研究。综合交通枢纽：温州东部综合交通枢纽（以甬台温福高铁温州东站和温州机场综合交通枢纽、T2航站楼为基础，建设多种运输方式零换乘的综合交通枢纽）、温州北站综合交通枢纽、温州南站综合交通枢纽中心、乐清站综合交通枢纽、瑞安站交通枢纽。温州东站效果示意图城市干路体系：加快实施温州大道东延、瓯江路东延二期、围垦路、通海大道、天柱大道、新川大道、滨海二十一路等一批东向联络通道；谋划推进瓯江越江通道、灵昆至磐石跨江大桥等跨瓯江通道建设；加快环山北路龙湾段二期、环山东路南延、茶山街道环山路等环大罗山通道建设；建设瓯海南环路、瓯海大道西延三期工程、大连路东联、景屿路延伸线，提升温瞿大道、娄东大街等一批城市干路。棚改安置房、旧改未来社区持续推进这些年，温州人居建设有着长足的进步，不仅商品房品质总体提升，而且在棚户区改造、老旧小区改造、未来社区建设等方面也颇有建树。从刚需到首改再到改善、高端，温州已形成有梯度的住房市场，各类需求都能得到较好的满足。不过，温州的房价依旧不低，不少新居民尚无法买到称心如意的房子。同时，棚户区改造之后的部分安置房建设尚未完成，老旧小区也各种问题也日渐突出。今后5年，除常规商品房建设外，温州还将继续建设棚户区改造安置房、未来社区试点，推动老旧小区改造，将成为今后几年温州人居建设的重点。市区大量在建住房棚户区改造安置住房：到2025年，全市新开工和棚户区改造安置住房7.5万套以上，计划实施520个老旧小区改造，筹集公共租赁住房和保障性租赁住房2.3万套。全市续建、新建棚户区改造安置工程共75448套：市城发集团9336套，鹿城区4201套，龙湾区18套，瓯海区31979套，洞头区1149套，生态园3004套，瑞安市863套，龙港市1278套，平阳县1467套，苍南县6835套，文成县3344套，泰顺县604套。老旧小区改造：重点对2000年前建成的城镇老旧小区实施综合整治类改造；同时，加快存在结构安全隐患的老旧小区实施拆改结合类改造。计划实施520个老旧小区改造，其中综合整治类453个、拆改结合类67个。未来社区试点：整合提升类：主要包括乐清旭阳社区、瑞安祥和社区。全拆重建类：主要包括鹿城集新社区、龙湾富春社区、瓯海南湖社区、永嘉雅林社区、龙湾南洋社区、瑞安永胜门社区、龙港下涝社区、平阳西塘社区、瓯海慈湖云山社区。拆改结合类：主要包括鹿城板桥社区、鹿城茶花社区、苍南渎浦社区、龙港河底高社区。规划新建类：主要为乐清胜利社区。全域类：主要为龙湾全域类未来社区规划范围约212平方公里，按照5-10-15分钟生活圈理念，全域布局形成34个未来社区项目（规划单元），打造龙湾特质未来生活地、工作地和旅游地标志性城区样板。城市干路体系：加快实施温州大道东延、瓯江路东延二期、围垦路、通海大道、天柱大道、新川大道、滨海二十一路等一批东向联络通道；谋划推进瓯江越江通道、灵昆至磐石跨江大桥等跨瓯江通道建设；加快环山北路龙湾段二期、环山东路南延、茶山街道环山路等环大罗山通道建设；建设瓯海南环路、瓯海大道西延三期工程、大连路东联、景屿路延伸线，提升温瞿大道、娄东大街等一批城市干路。商业、文化新地标大量建成今年，温州被点题城市缺乏辨识度。知耻而后勇，今后温州要打造更多具有重要战略意义、彰显历史人文底蕴、展现大都市区功能品位的城市新地标。由此，温州展开新地标建设，包括以商业综合体、超高层建筑在内的商业地标，以公共场馆、精神文化设施为内涵的文化地标，以共同推动温州城市在商业、人文、休闲、娱乐等方面的吸引力与魅力，丰富市民生活。在文化地标方面，温州将建设温州美术馆、温州档案中心、温州市非遗馆、中国寓言文学馆和智媒信息港等功能性支撑性地标项目，改造提升温州大剧院、温州科技馆、温州博物馆等重点文化设施。深化温州音乐厅等项目研究，打造更多文化新地标。全面推进亚运城市提质升级行动，建成温州奥体二期主体育场、温州龙舟运动基地等一批赛事场馆设施，提高体育赛事承办能力。温州美术馆：规划建筑面积2.2万平方米，着力建设成为展示温州文化艺术的窗口，推动温州艺术与全国以及国际艺术互动与交流的平台。温州奥体二期主体育场：总用地面积约105亩，建设5万座甲级主体育场、配套标准室外400米田径训练场及相关配套项目。瓯海奥体中心：总用地面积256亩，建设体育场（馆）、游泳馆、道路、桥梁、绿化及附属工程等。温州龙舟运动基地：总用地面积约863.5亩，长1200米、宽米的水域赛道、两岸绿化及配套用房。温州市非物质文化遗产馆：用地面积约2.9万平方米，建设1.6万平方米主体馆。龙舟基地实景。来源：温州日报同时，为发展“新消费”，温州还将建设多层次商圈地标，形成环五马国际商圈、瓯海新城商圈、龙湾中心商圈三大都市商圈，提升洞头、瑞安、乐清中心商圈，打造三大准都市化商圈，推动平阳、龙港、苍南地区商圈建设，打造三大差异化区域商圈，推动永嘉、文成、泰顺打造商文旅融合型商圈。其中，印象城MEGA、老港区二期、鹿城广场、凯迪中心、鳌江国际新城、瑞安巾子山、龙港新鸿中心广场等，将成为现代时尚消费标志性项目。可以看出，在“十四五”期间，温州将在城市建设、交通建设、人居品质等领域取得更多进展。倘若上述计划均能在“十四五”期间完成，那么5年后，我们可以看到一个城市形象更好、生活更丰富、综合实力更强的温州。